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個(gè)人住房房產(chǎn)稅多地試點(diǎn)！國(guó)家又發(fā)布了購(gòu)房新規(guī)！2023年起，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓納稅都按這個(gè)來(lái)！
01
自2021年最新的房產(chǎn)稅通知出臺(tái)以來(lái)，近期，個(gè)人住房房產(chǎn)稅正式落地開(kāi)征了！
根據(jù)通知書(shū)顯示，應(yīng)稅住房應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計(jì)算：
應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率
稅率，實(shí)行差別化比例稅率，即：
適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。
本次上海房產(chǎn)稅全面開(kāi)征，預(yù)示了以下幾個(gè)信號(hào)：
1、距離全國(guó)統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅的日子不遠(yuǎn)了（目前重慶、上海、寧夏、陜西、廈門、北京、廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地試點(diǎn)）；
2、隨著房產(chǎn)稅的全面開(kāi)征，留給炒房者的脫手時(shí)間急縮；
3、租賃市場(chǎng)價(jià)格將出現(xiàn)一定程度的下降。
02
一、住房買賣
注①：小規(guī)模納稅人附加稅減半征收政策截至2024年12月31日。
注②：“滿五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。
附：契稅稅率表
二、住房贈(zèng)與&繼承
注①：無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。
03
婚內(nèi)更名、離婚財(cái)產(chǎn)分割、
拆遷款買房等
個(gè)人住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移事項(xiàng)涉稅處理
一、夫妻婚內(nèi)更名
二、離婚財(cái)產(chǎn)分割
三、拆遷款買房
04
房產(chǎn)稅減免稅項(xiàng)目匯總
--END--
公司自2009年始，陸續(xù)認(rèn)定為：阿里巴巴第三方財(cái)務(wù)合作伙伴、淘寶賣家準(zhǔn)入中介、稅友集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴、寧波銀行戰(zhàn)略合作伙伴、泰隆商業(yè)銀行戰(zhàn)略合作伙伴、共青團(tuán)杭州市委青年創(chuàng)業(yè)見(jiàn)習(xí)基地、杭州市人事局大學(xué)生實(shí)訓(xùn)基地、浙江省中小企業(yè)局指定服務(wù)商、杭州市勞動(dòng)和社會(huì)保障局大學(xué)生實(shí)習(xí)基地、綠城集團(tuán)綠城會(huì)加盟服務(wù)商等；公司承攬的財(cái)務(wù)外包業(yè)務(wù)有“中國(guó)科學(xué)院植物生理生態(tài)研究所”、“浙江大學(xué)”、“上海交通大學(xué)”“上海同濟(jì)大學(xué)”等研究院和高校檔案電子化服務(wù)，“新城房產(chǎn)”、“武鋼杭分”、“阿里巴巴一達(dá)通”等上市公司客戶，以及“嵊州市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局”、“杭州海關(guān)電子口岸”、“浙江省機(jī)要局”、“杭州市財(cái)政局”、“麗水市財(cái)政局”、“麗水市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局”行政事業(yè)單位等，至今已累計(jì)服務(wù)各類企業(yè)客戶逾25000戶。??
業(yè)務(wù)范圍：
工商代辦、項(xiàng)目申報(bào)、代理記賬、審計(jì)鑒證、出口退稅、融資服務(wù)、高新認(rèn)定、股權(quán)架構(gòu)設(shè)計(jì)、上市輔導(dǎo)。
