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去年，8月11日
新的契稅法正式表決通過
今年的9月1日
新的契稅法將正式實施
那么契稅是什么？
答：在所有稅收中，契稅是種很特別的稅。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規(guī)定繳納契稅
新的契稅法正式實施后，對我們的生活產(chǎn)生哪些影響呢？
夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅
9月1日起，新的契稅法將正式實施，其中對我們的生活影響最大的就是，夫妻過戶、子女繼承房產(chǎn)均免征契稅：
婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬
法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬
這些情況也將免征契稅：
(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施
(二)非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助
(三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)
(四)依照法律規(guī)定應當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬
契稅要上漲是真的嗎？
事實上，新出臺的契稅法關(guān)于稅率的規(guī)定與《契稅暫行條例》中的規(guī)定是一致的，均為3%-5%，所以契稅要上漲是謠言，不是真的
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案
杭州契稅優(yōu)惠政策
個人將購買不足5年的住房對外銷售的
5%的征收率全額繳納增值稅
個人將購買5年(含)以上的住房對外銷售的
免征增值稅
來源：杭州本地寶、浙江稅務(wù)
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WINTER
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